Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредитаСуществует ли возможность поменять на выгодных условиях кредитора? В том случае, если существует разница больше чем на 2,5-3% в процентных ставках по кредиту, а срок погашения ипотечного кредита составляет не меньше 5 лет, рекомендуем поменять кредитора.

Несколько лет назад в долларовом исчислении процентные ставки по ипотечным кредитам оценивались в 14-16%, а 5-6 лет назад они были в диапазоне 10-12%. Именно поэтому многие потенциальные заемщики, взявшие ипотечные кредиты несколько лет назад, вынуждены выплачивать старые кредиты по новым процентам, что довольно невыгодно. Сложно найти такой банк, который по своей доброй воле снижать процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным ранее.
Для того чтобы помочь заемщикам с существенным «стажем», проводится перекредитование ипотеки, то есть можно досрочно погасить ипотечный кредит с помощью материальных средств, взятых для этого в другом банке. Таким образом, взяв в новом банке материальные ресурсы, можно на более выгодных условиях взять ипотечный кредит, расплатившись полученные материальными ресурсами со своим старым кредитором.

Наиболее важное условие для получения возможности рефинансирования ипотечного кредита – отсутствие задолженности по имеющимся обязательствам у данного заемщика.

Банк, который предоставляет такую услугу, приобретает для себя нового клиента, не тратя времени на проверку его кредитной истории, а также платежеспособности.

В наши дни многими крупными банками представляется такая услуга как перекредитование ипотечных кредитов.
Заемщик, оформляя перекредитование, получает реальную выгоду, то есть ипотечный кредит для него становится более доступным, однако, некоторые банки могут увеличить срок выплаты ипотечного кредита. Предложение выгодной процентной ставки и увеличение сроков выплат ипотечного кредита не являются поводом для оформления ипотечного рефинансирования. Почему?

Заемщик, который решил оформить перекредитование, вынужден будет заплатить новому банку деньги (комиссию) за оформление кредита, оплатить услуги нотариуса, а также оплатить еще многие иные мелкие расходы. Пока каких-то специальных программ, которые бы исключали оплату всех услуг нового банка по переоформлению ипотечного кредита, еще не разработали. Клиенту, решившемуся на переоформление ипотечного кредита, придется своими силами оценивать сумму выплат, в том числе и суммы месячных комиссий по кредиту.

1 звезда2 звезд3 звезды4 звезды5 звезды (Еще не оценивали)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Помеченые поля обязательны *

*

*

code

Выберите предложение и оформите заявку.

×